冷却水、冷冻水系统的维护保养，(1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承，(2)检查水泵轴封是否漏水，运空调维修转是否正常，机脚螺栓有无松动。

　　止回阀进出口闸阀有无漏水。

　　大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内，其特点是，承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存，所以为了平衡故障率、降低风险。

　　合同一般为三年以上。

　　小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修，其特点是，承包费用低、风险小，利润低。

　　人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。