传真，联系人，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，为保证，甲方，北京招商局物业管理有限公司，法定代表人，法定代表人，委托代理人。

　　日 期，委托代理人，日 期，乙方，地址，一、 工程内容，电话，维护保养工作。

　　为明确双方的权利、义务和责任，现订立本合同，以资共同遵守，电话，传真，联系人，整（RMB，的物业管理权发生变更或终止。

　　本合 同自动终止，双方均不承担任何责任，维保费用按照实际发生的维保天数进行结算，2，甲方要求乙方提供本合同约定外的维保工作项目时，乙方需以报价单形式交 甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务，3，本合同如有未尽事宜，双方可另行商定并签订协议作为本合同附件。

　　4，本合同以外的经双方确认的附件、协议，均视为本合同的组成部分，具有同 等法律效力，当补充条款与本合同正本不一致时，应以补充条款内容为准，5，本合同及附件均以打印文本为准，任何其它形式的更改、添加均视为无效，6。

　　甲、乙双方对本合同条款均已理解清楚且无任何异议，7，本合同自双方签字盖章之日起生效，8，本合同一式肆份，双方各持贰份，每份具有同等法律效率，（以下无正文），乙 方。

　　（签字、盖章），十、 其他 1，在合同期内，若甲方对，甲 方，（签字、盖章）。

　　电话，2) 甲方有权在每期付款中直接扣除任何乙方应付的违约金、赔偿金及其他 费用，3) 每期期末前10日乙方应向甲方出具书面付款通知书和乙方应出具符合 中国税收法律、法规的发票，甲方凭上述付款通知书付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知书或发票而导致甲方迟延付款的，甲方不承担任何责任。

　　六、 双方权利义务 1，甲方权利义务 1) 甲方应为乙方施工提供临时水、电等能源供应，2) 甲方应在不影响甲方利益的基础上配合乙方的维修保养，为乙方维保提 供便利条件，3) 甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督，对乙方的工 作成果进行检查、确认，有权根据合同内容并依照国家标准的工艺和规范对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　4) 甲方协助乙方在工程开始前了解现场情况，5) 甲方应按照本合同中约定的付款方式向乙方付款，6) 甲方有权对乙方的维修保养工作现场进行检查，对不符合相关国家标准 及安全规范或者本合同及其所有附件所规定的事项提出整改意见，乙方须认真进行整改，若乙方在甲方要求的合理整改期限内未能达到甲方的整改要求，甲方有权要求乙方停止工作并解除本合同。

　　7) 甲方有权接受乙方提供的免费专业知识培训，乙方应将培训内容及安排 制作为合同附件，2，乙方权利义务 1) 乙方应按照合同中乙方应尽的义务和维保方案进行维修保养，2) 乙方在每次维修保养完毕后，应向甲方通报。

　　并详细填写书面系统维修 保养报告（乙方盖章），留一份给甲方存档，3) 乙方为甲方派驻的专业维修人员应做到人员相对固定，维修人员应按甲 方指定的工作时间对系统进行维修保养、测试、维修等工作，4) 乙方协议期内提供24小时维修服务，当接到甲方的报修电话后，必须在 1小时内做出响应，2小时内到达现场。

　　4小时内解决问题，并排出故障(如有设备损坏除外)，并提供24小时维修电话，5) 维修工程师，经甲乙双方友好协商，甲方同意委托乙方承担，四、 合同期限 本合同的期限为壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，6) 因维护、保养质量达不到合同和有关规范要求，所造成的一切后果。

　　乙 方应承担全部责任并对给甲方造成的损失承担赔偿责任，7) 乙方应指导甲方操作人员及职工正确使用操作系统、设备以免人为造成 的损坏，8) 乙方在进行维修、保养工作时，不能因维修、保养工作造成对周边环境 的污染及受到业主的投诉，9) 乙方必须具有相应的有效从业资质，并保证其派出的维修人员具有相应 的上岗证书或资格证书等，并保证前述资格、资质及证书在本合同的有效期内持续有效，资质复印件交甲方备案。

　　有关资料虽经甲方审查或批准，亦不能因此减免乙方应负的任何责任，10) 乙方必须严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法 规政策的规定，合法用工，乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续，11) 乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安 全。

　　元），双方在此确认，本条所述之合同总金额为甲方因乙方完成本合同所约定的全部工作而向乙方支付的全部费用（包括但不限于本合同设备在正常使用情况下发生的人工费、修理费等各项费用），在订立本合同前，乙方以其自身的专业水准，对本合同项下设备的状况、可能的工作量进行了充分全面的预算，因此本合同的总金额不因任何因素的变化而调整。

　　但如乙方的工作量有缩减，则按照本条第1款所列各项目单价扣减乙方未进行的工作项目所对应的费用，2，付款方式，1)，地址，三、 维修保养工作质量标准，五、 合同金额及付款方式 1，合同总金额 本合同总金额为，人民币。

　　二、 维修保养工作要求。

　　三包是零售商业企业对所售商品实行“包修、包换、包退”的简称，指商品进入消费领域后，卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种信用保证办法，对不是因用户使用、保管不当，而属于产品质量问题而发生的故障提供该项服务，产品范围　　1．第一批实施三包的部分产品共18种，自行车、彩电、黑白电视、家用录像机、摄像机、收录机、电子琴、家用电冰箱、洗衣机、电风扇、微波炉、吸尘器、家用空调器、吸排油烟机、燃气热水器、缝纫机、钟表、摩托车，2．新三包规定中明确。

　　实行三包的产品目录将由国务院有关部门制定和调整，3．随着移动电话、固定电话、微型计算机、家用视听产品等4种产品加入，截至目前，我国共有22种产品被纳入“三包”范畴，4．进口产品同样适用于新三包规定，5．未纳入新三包规定的产品，出现了质量问题，销售者均应依法负责修理、更换、退货并赔偿由此而受到的损失，国家新三包规定部分商品修理更换退货责任规定第一条 为保护消费者的合法权益。

　　明确销售者、修理者、生产者承担的部分商品的修理、更换、退货（以下称为三包）的责任和义务，根据《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关规定制定本规定，第二条 本规定所称部分商品，系指《实施三包的部分商品目录》（以下简称目录）中所列产品，目录由国务院产品质量监督管理部门会同商业主管部门、工业主管部门共同制定和调整，由国务院产品质量监督管理部门发布，第三条 列入目录的产品实行谁经销谁负责三包的原则，销售者与生产者、销售者与供货者、销售者与修理者之间订立的合同。

　　不得免除本规定的三包责任和义务，第四条 目录中规定的指标是履行三包规定的最基本要求，国家鼓励销售者和生产者制定严于本规定的三包实施细则，本规定不免除未列入目录产品的三包责任和销售者、生产者向消费者承诺的高于列入目录产品三包的责任，第五条 销售者应当履行下列义务，（一）不能保证实施三包规定的。

　　不得销售目录所列产品，（二）保持销售产品的质量，（三）执行进货检查验收制度，不符合法定标识要求的，一律不准销售，（四）产品出售时，应当开箱检验。

　　正确调试，介绍使用维护事项、三包方式及修理单位，提供有效发票和三包凭证，（五）妥善处理消费者的查询、投诉，并提供服务，第六条 修理者应当履行下列义务，（一）承担修理服务业务，（二）维护销售者、生产者的信誉，不得使用与产品技术要求不符的元器件和零配件，认真记录故障及修理后产品质量状况。

　　保证修理后的产品能够正常使用30日以上，（三）保证修理费用和修理配件全部用于修理，接受销售者、生产者的监督和检查，（四）承担因自身修理失误造成的责任和损失，（五）接受消费者有关产品修理质量的查询，第七条 生产者应当履行下列义务，（一）明确三包方式，生产者自行设置或者指定修理单位的，必须随产品向消费者提供三包凭证、修理单位的名单、地址、联系电话等。

　　（二）向负责修理的销售者、修理者提供修理技术资料、合格的修理配件，负责培训，提供修理费用，保证在产品停产后5年内继续提供符合技术要求的零配件，（三）妥善处理消费者直接或者间接的查询，并提供服务，第八条 三包有效期自开具发票之日起计算。

　　扣除因修理占用和无零配件待修的时间，三包有效期内消费者凭发票及三包凭证办理修理、换货、退货，第九条 产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理，退货时，销售者应当按发票价格一次退清货款，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理，第十条 产品自售出之日起15日内，发生性能故障。

　　消费者可选择换货或者修理，换货时，销售者应当免费为消费者调换同型号同规格的产品，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理，第十一条 在三包有效期内，修理两次。

　　仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理，第十二条 在三包有效期内，因生产者未供应零配件。

　　自送修之日起超过90日未修好的，修理者应当在修理状况中注明，销售者凭此据免费为消费者调换同型号同规格产品，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理，因修理者自身原因使修理期超过30日的，由其免费为消费者调换同型号同规格产品。

　　费用由修理者承担，第十三条 在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货，有同型号同规格产品。

　　消费者不愿调换而要求退货的，销售者应当予以退货，对已使用过的商品按本规定收取折旧费，折旧费计算自开具发票之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间，第十四条 换货时，凡属残次产品、不合格产品或者修理过的产品均不得提供给消费者。

　　换货后的三包有效期自换货之日起重新计算，由销售者在发票背面加盖更换章并提供新的三包凭证或者在三包凭证背面加盖列换章，第十五条 在三包有效期内，除因消费者使用保管不当致使产品不能正常使用外，由修理者免费修理(包括材料费和工时费)，对应当进行三包的大件产品，修理者应当提供合理的运输费用，然后依法向生产者或者销售者追偿，或者按合同办理。

　　第十六条 在三包有效期内，提倡销售者、修理者、生产者上门提供三包服务，第十七条 属下列情况之一者，不实行三包，但是可以实行收费修理，（一）消费者因使用、维护、保管不当造成损坏的，（二）非承担三包修理者拆动造成损坏的，（三）无三包凭证及有效发票的。

　　（四）三包凭证型号与修理产品空调维修型号不符或者涂改的，（五）因不可抗拒力造成损坏的，第十八条 修理费用由生产者提供，修理费用指三包有效期内保证正常修理的待支费用，第十九条 销售者负责修理的产品，生产者按照合同或者协议一次拨出费用，具体办法由产销双方商定。

　　销售者委托或者指定修理者的，其修理费的支付形式由销售者和修理者双方合同约定，专款专用，生产者自行选择其他方式或者自行设置修理网点的，由生产者直接提供修理费用，第二十条 生产者、销售者、修理者破产、倒闭、兼并、分立的。

　　其三包责任按国家有关法规执行，第二十一条 消费者因产品三包问题与销售者、修理者、生产者发生纠纷时，可以向消费者协会、质量管理协会用户委员会和其他有关组织申请调解，有关组织应当积极受理，第二十二条 销售者、修理者、生产者未按本规定执行三包的，消费者可以向产品质量监督管理部门或者工商行政管理部门申诉，由上述部门责令其按三包规定办理，消费者也可以依法申请仲裁解决，还可以直接向人民法院起诉，第二十三条 本规定由国务院产品质量监督管理部门负责解释。

　　第二十四条 本规定自发布之日起施行，原国家经济委员会等8部委局发布的国标发(1986)177号《部分国产家用电器三包规定》同时废止，其他有关规定与本规定不符的，以本规定为准，空调三包政策，包换政策，按国家规定的三包期限，在包修期内符合下列条件。

　　而且用户拒绝维修时，可以换机，1、产品自售出之日起15日内，发生主要性能故障，不能正常工..，空调三包政策，包换政策，按国家规定的三包期限。

　　在包修期内符合下列条件，而且用户拒绝维修时，可以换机，1、产品自售出之日起15日内，发生主要性能故障，不能正常工..，包换政策，按国家规定的三包期限。

　　在包修期内符合下列条件，而且用户拒绝维修时，可以换机，1、产品自售出之日起15日内，发生主要性能故障，不能正常工作的。

　　可以换机，..，2、自售出之日起一...。

　　如果是你们之间存在劳动关系，免责协议无效，但有些公司为了减少己身的责任，合同可以约定免责条款，但是免责条款有效的前提是不违反法律法规的强制性规定，我国法律规定，若造成对方人身伤害的，或因故意或者重大过失造成对方财产损失的，雇主是要承担一定责任的。